Rua Atiriba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Atiriba, tem preço médio de R$ 2.962,96 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Atiriba — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 | APT 104 | Casa | 108 m² | R$ 2.962,96 | R$ 320.000,00 |
| jul/2025 | 78 | APT 308 | Apartamento | 61 m² | R$ 4.262,30 | R$ 260.000,00 |
| abr/2025 | 78 | APT 409 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.269,23 | R$ 170.000,00 |
| fev/2025 | 60 | APT 402 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.500,00 | R$ 245.000,00 |
| jan/2025 | 78 | APT 407 | Apartamento | 52 m² | R$ 4.230,77 | R$ 220.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 79 o preço médio do m² é de R$ 3.380,70, apurado em 24 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.739,73 | 1 |
| 2012 | R$ 1.450,38 | 3 |
| 2013 | R$ 3.541,67 | 3 |
| 2014 | R$ 3.793,10 | 2 |
| 2015 | R$ 4.848,48 | 1 |
| 2016 | R$ 3.076,92 | 2 |
| 2018 | R$ 3.450,20 | 3 |
| 2019 | R$ 5.135,14 | 1 |
| 2020 | R$ 3.269,23 | 1 |
| 2021 | R$ 2.602,04 | 1 |
| 2022 | R$ 4.362,75 | 5 |
| 2023 | R$ 3.736,26 | 2 |
| 2024 | R$ 3.440,23 | 4 |
| 2025 | R$ 3.808,51 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.962,96 | 1 |
O metro quadrado subiu 39,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.739,73 para R$ 3.808,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.452,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.384,62
Por m², como declarado
Transações
34
julho de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Atiriba teve preço do metro quadrado de R$ 3.452,13, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.020,41 a R$ 5.384,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Atiriba, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-atiriba/.