Rua Canudos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Canudos, tem preço médio de R$ 2.226,19 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Canudos — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 362 | APT 204 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.285,71 | R$ 160.000,00 |
| jun/2026 | 552 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.166,67 | R$ 130.000,00 |
| fev/2025 | 272 | APT 303 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.571,43 | R$ 180.000,00 |
| set/2024 | 32 | APT 303 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.894,85 | R$ 202.639,45 |
| mai/2024 | 362 | APT 303 | Apartamento | 70 m² | R$ 1.857,14 | R$ 130.000,00 |
Mais de 36 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 41. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.371,43; entre 500 a 599, de R$ 2.114,29 — 12% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.114,29 | 1 |
| 2012 | R$ 1.839,29 | 4 |
| 2013 | R$ 1.800,32 | 5 |
| 2014 | R$ 2.665,53 | 5 |
| 2015 | R$ 2.250,00 | 3 |
| 2017 | R$ 3.358,97 | 3 |
| 2018 | R$ 2.428,57 | 2 |
| 2019 | R$ 2.319,05 | 3 |
| 2021 | R$ 2.196,43 | 4 |
| 2022 | R$ 4.422,26 | 3 |
| 2023 | R$ 2.785,71 | 2 |
| 2024 | R$ 2.070,19 | 3 |
| 2025 | R$ 2.571,43 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.230,77 | 2 |
O metro quadrado subiu 130,8% entre 2011 e 2025: de R$ 1.114,29 para R$ 2.571,43.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.285,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.250,00
Por m², como declarado
Transações
41
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Canudos teve preço do metro quadrado de R$ 2.285,71, em 41 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 41 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 697,67 a R$ 11.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Canudos, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-canudos/.