Rua Carolina Amado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carolina Amado, tem preço médio de R$ 4.166,67 de janeiro a abril de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Carolina Amado — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 195 | — | Casa | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| dez/2025 | 324 | CAS 3 FDS | Casa | 56 m² | R$ 2.321,43 | R$ 130.000,00 |
| set/2025 | 705 | — | Casa | 19 m² | R$ 17.368,42 | R$ 330.000,00 |
| jun/2025 | 712 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.833,33 | R$ 170.000,00 |
| mar/2025 | 126 | — | Casa | 110 m² | R$ 4.454,55 | R$ 490.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 399 o preço médio do m² é de R$ 2.703,81; entre 0 a 199, de R$ 2.486,94 — 9% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.362,64 | 3 |
| 2013 | R$ 1.091,83 | 6 |
| 2014 | R$ 3.713,84 | 6 |
| 2015 | R$ 3.133,05 | 5 |
| 2016 | R$ 2.244,60 | 1 |
| 2018 | R$ 2.365,59 | 2 |
| 2019 | R$ 4.347,83 | 1 |
| 2020 | R$ 2.376,03 | 2 |
| 2022 | R$ 2.810,34 | 2 |
| 2023 | R$ 2.073,17 | 2 |
| 2024 | R$ 1.289,27 | 4 |
| 2025 | R$ 2.888,51 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.166,67 | 1 |
O metro quadrado subiu 22,3% entre 2012 e 2025: de R$ 2.362,64 para R$ 2.888,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.769,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.368,42
Por m², como declarado
Transações
40
maio de 2012 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carolina Amado teve preço do metro quadrado de R$ 2.769,13, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a abril de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 185,19 a R$ 17.368,42 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carolina Amado, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-carolina-amado/.