Rua Citeria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Citeria, tem preço médio de R$ 7.476,19 de janeiro a julho de 2026, em 45 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Citeria — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 260 | APT 0806 BLC 7 | Apartamento | 42 m² | R$ 7.476,19 | R$ 314.000,00 |
| jul/2026 | 260 | APT 0804 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.598,71 | R$ 311.547,19 |
| jul/2026 | 260 | APT 0601 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.560,98 | R$ 310.000,00 |
| jul/2026 | 260 | APT 0408 BLC 4 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.560,98 | R$ 310.000,00 |
| jul/2026 | 260 | APT 0208 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.560,98 | R$ 310.000,00 |
Mais de 457 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 462. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 274 o preço médio do m² é de R$ 6.553,49, apurado em 457 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.989,69 | 1 |
| 2021 | R$ 1.118,57 | 1 |
| 2023 | R$ 6.354,76 | 268 |
| 2024 | R$ 6.700,41 | 89 |
| 2025 | R$ 7.423,94 | 58 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.414,54 | 45 |
O metro quadrado subiu 148,3% entre 2017 e 2025: de R$ 2.989,69 para R$ 7.423,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.553,49
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.975,61
Por m², como declarado
Transações
462
março de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Citeria teve preço do metro quadrado de R$ 6.553,49, em 462 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a julho de 2026, com 462 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.118,57 a R$ 8.975,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Citeria, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-citeria/.