Rua Citeria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Citeria, tem preço médio de R$ 7.560,98 de janeiro a setembro de 2026, em 52 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Citeria — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 260 | APT 0605 BLC 2 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.560,98 | R$ 310.000,00 |
| ago/2026 | 260 | APT 0106 BLC 5 | Apartamento | 42 m² | R$ 9.496,02 | R$ 398.832,74 |
| ago/2026 | 260 | APT 0701 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.707,32 | R$ 275.000,00 |
| ago/2026 | 260 | APT 0705 BLC 7 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.560,98 | R$ 310.000,00 |
| ago/2026 | 260 | APT 0404 BLC 7 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.560,98 | R$ 310.000,00 |
Mais de 471 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 476. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 6.553,49, apurado em 465 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.818,18 | 2 |
| 2013 | R$ 2.781,37 | 3 |
| 2014 | R$ 3.759,47 | 1 |
| 2015 | R$ 2.835,82 | 1 |
| 2017 | R$ 2.989,69 | 1 |
| 2021 | R$ 1.118,57 | 1 |
| 2023 | R$ 6.354,76 | 268 |
| 2024 | R$ 6.700,41 | 89 |
| 2025 | R$ 7.423,94 | 58 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.470,62 | 52 |
O metro quadrado subiu 163,4% entre 2012 e 2025: de R$ 2.818,18 para R$ 7.423,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.553,49
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.496,02
Por m², como declarado
Transações
476
maio de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Citeria teve preço do metro quadrado de R$ 6.553,49, em 476 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a setembro de 2026, com 476 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 919,54 a R$ 9.496,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Citeria, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-citeria/.