Rua Claudio da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Claudio da Costa, tem preço médio de R$ 1.869,16 de janeiro a setembro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Claudio da Costa — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 33 | APT 101 | Apartamento | 107 m² | R$ 1.869,16 | R$ 200.000,00 |
| ago/2024 | 15 | LOT 151 PAL 2683 | Casa | 284 m² | R$ 1.901,41 | R$ 540.000,00 |
| abr/2024 | 94 | — | Casa | 55 m² | R$ 9.090,91 | R$ 500.000,00 |
| set/2022 | 33 | APT 101 | Apartamento | 107 m² | R$ 2.149,53 | R$ 230.000,00 |
| set/2021 | 33 | APT 101 FDS | Apartamento | 46 m² | R$ 2.826,09 | R$ 130.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.165,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.459,46
Por m², como declarado
Transações
12
setembro de 2011 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Claudio da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 2.165,68, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 473,68 a R$ 9.459,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Claudio da Costa, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-claudio-da-costa/.