Rua Estremadura — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Estremadura, tem preço médio de R$ 5.208,33 de janeiro a setembro de 2026, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Estremadura — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 300 | APT 0706 BLC 3 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.208,33 | R$ 250.000,00 |
| set/2026 | 300 | APT 1508 BLC 4 | Apartamento | 48 m² | R$ 6.458,33 | R$ 310.000,00 |
| ago/2026 | 300 | APT 1505 BLC 3 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.312,50 | R$ 255.000,00 |
| ago/2026 | 300 | APT 1103 BLC 1 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.680,07 | R$ 224.643,19 |
| ago/2026 | 300 | APT 0204 BLC 4 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.687,50 | R$ 225.000,00 |
Mais de 312 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 317. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 309 o preço médio do m² é de R$ 4.457,45, apurado em 316 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 523,00 | 1 |
| 2016 | R$ 4.397,47 | 149 |
| 2017 | R$ 4.216,54 | 28 |
| 2018 | R$ 4.813,56 | 9 |
| 2020 | R$ 4.558,54 | 27 |
| 2021 | R$ 4.590,04 | 8 |
| 2022 | R$ 4.694,56 | 19 |
| 2023 | R$ 4.928,82 | 20 |
| 2024 | R$ 4.577,96 | 21 |
| 2025 | R$ 4.776,29 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.145,86 | 17 |
O metro quadrado subiu 813,2% entre 2014 e 2025: de R$ 523,00 para R$ 4.776,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.457,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.666,67
Por m², como declarado
Transações
317
novembro de 2014 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Estremadura teve preço do metro quadrado de R$ 4.457,45, em 317 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2014.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2014 a setembro de 2026, com 317 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 523,00 a R$ 6.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Estremadura, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-estremadura/.