Rua Ferreira Cantão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ferreira Cantão, tem preço médio de R$ 3.065,42 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ferreira Cantão — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 605 | APT 102 BLC 3 | Casa | 82 m² | R$ 3.963,41 | R$ 325.000,00 |
| jun/2026 | 664 | APT 101 | Casa | 116 m² | R$ 3.189,66 | R$ 370.000,00 |
| mar/2026 | 605 | APT 101 BLC 3 | Casa | 85 m² | R$ 2.941,18 | R$ 250.000,00 |
| jan/2026 | 431 | LOJ C | Loja | 24 m² | R$ 2.500,00 | R$ 60.000,00 |
| dez/2025 | 188 | APT 205 | Apartamento | 53 m² | R$ 4.811,32 | R$ 255.000,00 |
Mais de 94 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 99. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 199, com preço médio de R$ 3.684,21 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 799, com R$ 2.526,60 — 46% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 33 | R$ 3.684,21 |
| 200 a 399 | 15 | R$ 2.784,31 |
| 400 a 599 | 10 | R$ 2.716,67 |
| 600 a 799 | 32 | R$ 2.526,60 |
| 800 a 999 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.205,24 | 3 |
| 2012 | R$ 2.236,73 | 14 |
| 2013 | R$ 3.139,48 | 8 |
| 2014 | R$ 3.752,98 | 8 |
| 2015 | R$ 3.698,15 | 9 |
| 2016 | R$ 3.189,82 | 5 |
| 2017 | R$ 4.128,17 | 6 |
| 2018 | R$ 2.354,84 | 3 |
| 2019 | R$ 2.793,21 | 2 |
| 2020 | R$ 3.942,13 | 5 |
| 2021 | R$ 4.218,44 | 6 |
| 2022 | R$ 2.813,43 | 11 |
| 2023 | R$ 4.216,05 | 3 |
| 2024 | R$ 2.105,26 | 5 |
| 2025 | R$ 4.010,10 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.273,62 | 4 |
O metro quadrado subiu 81,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.205,24 para R$ 4.010,10.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.987,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.769,23
Por m², como declarado
Transações
99
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ferreira Cantão teve preço do metro quadrado de R$ 2.987,80, em 99 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 99 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.119,40 a R$ 15.769,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ferreira Cantão, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-ferreira-cantao/.