Rua Gabriel Lisboa — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.236,84 e R$ 4.761,90 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Gabriel Lisboa — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 27 | F AP 101 | Apartamento | 49 m² | R$ 2.602,77 | R$ 127.535,55 |
| mai/2024 | 24 | * | Casa | 304 m² | R$ 2.236,84 | R$ 680.000,00 |
| abr/2022 | 69 | — | Casa | 42 m² | R$ 4.761,90 | R$ 200.000,00 |
| jan/2022 | 27 | APT 202 FDS | Apartamento | 53 m² | R$ 2.641,51 | R$ 140.000,00 |
| jul/2020 | 27 | APT 202 FDS | Apartamento | 53 m² | R$ 3.113,21 | R$ 165.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a fevereiro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.236,84 a R$ 4.761,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gabriel Lisboa, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-gabriel-lisboa/.