Rua Guirareia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guirareia, tem preço médio de R$ 3.280,00 em 2023, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Guirareia — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | 295 | — | Casa | 125 m² | R$ 3.280,00 | R$ 410.000,00 |
| mai/2022 | 131 | — | Casa | 297 m² | R$ 1.423,40 | R$ 422.750,00 |
| ago/2021 | 495 | — | Casa | 42 m² | R$ 8.809,52 | R$ 370.000,00 |
| mai/2021 | 493 | APT 202 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.884,62 | R$ 150.000,00 |
| ago/2019 | 83 | LOT 39 PAL 22540 QDR A | Casa | 150 m² | R$ 3.733,33 | R$ 560.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.818,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.809,52
Por m², como declarado
Transações
15
junho de 2012 a dezembro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guirareia teve preço do metro quadrado de R$ 2.818,18, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a dezembro de 2023, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.423,40 a R$ 8.809,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guirareia, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-guirareia/.