Rua Irineu Correa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Irineu Correa, tem preço médio de R$ 4.000,00, a partir de 65 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Irineu Correa — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 300 | APT 205 | Apartamento | 78 m² | R$ 3.461,54 | R$ 270.000,00 |
| fev/2026 | 205 | APT 108 | Apartamento | 69 m² | R$ 3.623,19 | R$ 250.000,00 |
| jan/2026 | 85 | APT 301 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.833,33 | R$ 230.000,00 |
| dez/2025 | 225 | S/N | Casa | 246 m² | R$ 1.849,59 | R$ 455.000,00 |
| nov/2025 | 71 | APT 305 | Apartamento | 96 m² | R$ 4.062,50 | R$ 390.000,00 |
Mais de 60 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 65. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 4.147,37 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 3.333,33 — 24% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 3 | — |
| 50 a 99 | 23 | R$ 4.147,37 |
| 100 a 149 | 2 | — |
| 150 a 199 | 11 | R$ 3.333,33 |
| 200 a 249 | 6 | — |
| 250 a 299 | 7 | — |
| 300 a 349 | 13 | R$ 3.461,54 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.250,00 | 9 |
| 2017 | R$ 4.513,89 | 3 |
| 2018 | R$ 3.821,49 | 8 |
| 2019 | R$ 3.455,91 | 3 |
| 2020 | R$ 4.164,22 | 5 |
| 2021 | R$ 3.411,97 | 4 |
| 2022 | R$ 3.747,83 | 8 |
| 2023 | R$ 4.031,26 | 8 |
| 2024 | R$ 4.099,57 | 6 |
| 2025 | R$ 3.910,89 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.623,19 | 3 |
O metro quadrado recuou 25,5% entre 2016 e 2025: de R$ 5.250,00 para R$ 3.910,89.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.119,40
Por m², como declarado
Transações
65
janeiro de 2016 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Irineu Correa teve preço do metro quadrado de R$ 4.000,00, em 65 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a fevereiro de 2026, com 65 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.849,59 a R$ 11.119,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Irineu Correa, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-irineu-correa/.