Rua Itapera — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Itapera, tem preço médio de R$ 6.057,14 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Itapera — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 286 | APT 102 BLC 8 | Casa | 70 m² | R$ 6.057,14 | R$ 424.000,00 |
| set/2025 | 286 | APT 102 BLC 36 | Casa | 70 m² | R$ 5.000,00 | R$ 350.000,00 |
| mar/2025 | 44 | — | Casa | 25 m² | R$ 13.000,00 | R$ 325.000,00 |
| jan/2025 | 286 | APT 101 BLC 45 | Casa | 207 m² | R$ 2.657,00 | R$ 550.000,00 |
| jan/2024 | 286 | APT 101 BLC 20 | Casa | 78 m² | R$ 5.384,62 | R$ 420.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 4.714,29, apurado em 33 transações — 6% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.344,53 | 1 |
| 2012 | R$ 3.107,16 | 6 |
| 2013 | R$ 5.000,00 | 2 |
| 2014 | R$ 3.854,38 | 3 |
| 2015 | R$ 6.052,96 | 5 |
| 2016 | R$ 6.047,62 | 3 |
| 2017 | R$ 8.285,71 | 1 |
| 2020 | R$ 3.765,63 | 3 |
| 2021 | R$ 1.331,33 | 6 |
| 2022 | R$ 5.681,82 | 3 |
| 2023 | R$ 5.835,71 | 1 |
| 2024 | R$ 5.384,62 | 1 |
| 2025 | R$ 4.056,29 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.057,14 | 1 |
O metro quadrado subiu 73,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.344,53 para R$ 4.056,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.428,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.000,00
Por m², como declarado
Transações
39
julho de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Itapera teve preço do metro quadrado de R$ 4.428,57, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 786,89 a R$ 13.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Itapera, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-itapera/.