Rua Joaquim Loureiro — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.204,04 e R$ 3.044,12 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Joaquim Loureiro — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 92 | APT 203 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.426,47 | R$ 165.000,00 |
| fev/2025 | 168 | APT 201 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.285,71 | R$ 160.000,00 |
| out/2024 | 168 | APT 201 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.204,04 | R$ 154.282,80 |
| nov/2020 | 168 | APT 301 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.557,14 | R$ 179.000,00 |
| out/2020 | 128 | APT 202 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.044,12 | R$ 207.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a março de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.204,04 a R$ 3.044,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joaquim Loureiro, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-joaquim-loureiro/.