Rua Jose Sombra — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jose Sombra, tem preço médio de R$ 3.333,33, a partir de 35 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Sombra — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 516 | APT 304 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.333,33 | R$ 140.000,00 |
| fev/2026 | 480 | APT 404 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.000,00 | R$ 86.000,04 |
| set/2025 | 458 | APT 101 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.953,49 | R$ 170.000,00 |
| ago/2025 | 516 | APT 303 | Apartamento | 42 m² | R$ 2.380,95 | R$ 100.000,00 |
| jun/2025 | 376 | APT 202 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.904,76 | R$ 164.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.186,05 | 1 |
| 2017 | R$ 3.468,75 | 3 |
| 2018 | R$ 3.239,21 | 2 |
| 2019 | R$ 2.191,78 | 2 |
| 2020 | R$ 2.945,21 | 2 |
| 2021 | R$ 4.302,33 | 1 |
| 2022 | R$ 3.489,29 | 6 |
| 2023 | R$ 2.918,30 | 3 |
| 2024 | R$ 3.594,89 | 7 |
| 2025 | R$ 3.137,44 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.658,82 | 2 |
O metro quadrado recuou 25,1% entre 2016 e 2025: de R$ 4.186,05 para R$ 3.137,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.464,75
Por m², como declarado
Transações
35
agosto de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jose Sombra teve preço do metro quadrado de R$ 3.333,33, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a abril de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.409,86 a R$ 5.464,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Sombra, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-jose-sombra/.