Rua Lopes Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lopes Ferreira, tem preço médio de R$ 4.054,05 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Lopes Ferreira — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 184 | — | Casa | 74 m² | R$ 4.054,05 | R$ 300.000,00 |
| ago/2023 | 545 | APT 202 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.779,66 | R$ 223.000,00 |
| mai/2022 | 89 | FDS | Casa | 60 m² | R$ 4.416,67 | R$ 265.000,00 |
| jan/2022 | 234 | APT 201 FDS | Apartamento | 80 m² | R$ 1.875,00 | R$ 150.000,00 |
| jun/2021 | 283 | — | Proletario Casa/apto | 101 m² | R$ 1.386,14 | R$ 140.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.369,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.416,67
Por m², como declarado
Transações
10
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lopes Ferreira teve preço do metro quadrado de R$ 2.369,28, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.259,84 a R$ 4.416,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lopes Ferreira, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-lopes-ferreira/.