Rua Lupicinio Rodrigues — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lupicinio Rodrigues, tem preço médio de R$ 3.970,63 de janeiro a maio de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lupicinio Rodrigues — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 100 | APT 401 BLC 1 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.534,48 | R$ 205.000,00 |
| fev/2026 | 100 | APT 404 BLC 5 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.406,78 | R$ 260.000,00 |
| nov/2025 | 100 | APT 302 BLC 5 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.360,34 | R$ 132.178,89 |
| mar/2025 | 100 | APT 302 BLC 5 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.736,92 | R$ 209.267,61 |
| fev/2025 | 100 | APT 304 BLC 1 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.983,05 | R$ 235.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 109 o preço médio do m² é de R$ 3.965,52, apurado em 39 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.214,29 | 1 |
| 2012 | R$ 3.067,23 | 2 |
| 2013 | R$ 3.056,14 | 9 |
| 2014 | R$ 3.948,72 | 2 |
| 2015 | R$ 4.453,78 | 2 |
| 2016 | R$ 4.582,14 | 1 |
| 2017 | R$ 4.741,38 | 2 |
| 2018 | R$ 3.820,69 | 2 |
| 2019 | R$ 4.278,35 | 5 |
| 2020 | R$ 3.596,49 | 2 |
| 2021 | R$ 4.130,43 | 2 |
| 2022 | R$ 4.078,95 | 2 |
| 2023 | R$ 3.771,93 | 2 |
| 2024 | R$ 4.122,81 | 3 |
| 2025 | R$ 3.371,03 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.974,36 | 2 |
O metro quadrado subiu 4,9% entre 2011 e 2025: de R$ 3.214,29 para R$ 3.371,03.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.817,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.357,14
Por m², como declarado
Transações
42
agosto de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lupicinio Rodrigues teve preço do metro quadrado de R$ 3.817,62, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.118,64 a R$ 5.357,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lupicinio Rodrigues, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-lupicinio-rodrigues/.