Rua Major Medeiros — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Major Medeiros, tem preço médio de R$ 2.294,78 de janeiro a novembro de 2023, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Major Medeiros — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2023 | 270 | — | Casa | 268 m² | R$ 2.294,78 | R$ 615.000,00 |
| dez/2021 | 58 | — | Casa | 24 m² | R$ 1.458,33 | R$ 35.000,00 |
| jan/2017 | 177 | APT 302 | Apartamento | 90 m² | R$ 2.833,33 | R$ 255.000,00 |
| nov/2016 | 389 | — | Casa | 71 m² | R$ 4.084,51 | R$ 290.000,00 |
| nov/2016 | 389 | — | Casa | 71 m² | R$ 4.084,51 | R$ 290.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.458,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.500,00
Por m², como declarado
Transações
12
dezembro de 2011 a novembro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Major Medeiros teve preço do metro quadrado de R$ 3.458,92, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a novembro de 2023, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 855,26 a R$ 7.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Major Medeiros, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-major-medeiros/.