Rua Manuel do Nascimento — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 561,80 e R$ 3.283,58 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Manuel do Nascimento — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2016 | 0 | LOT 34 PAL 14976 QDR 23 | Terreno | 267 m² | R$ 561,80 | R$ 150.000,00 |
| ago/2015 | 114 | — | Casa | 81 m² | R$ 1.666,67 | R$ 135.000,00 |
| dez/2014 | 122 | — | Casa | 54 m² | R$ 2.781,16 | R$ 150.182,40 |
| jan/2014 | 63 | — | Proletario Casa/apto | 67 m² | R$ 3.283,58 | R$ 220.000,00 |
| jun/2013 | 122 | — | Casa | 54 m² | R$ 3.144,88 | R$ 169.823,40 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2013 a dezembro de 2016, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 561,80 a R$ 3.283,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manuel do Nascimento, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-manuel-do-nascimento/.