Rua Ouro Fino — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ouro Fino, tem preço médio de R$ 3.032,26 em 2024, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ouro Fino — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 253 | APT 501 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
| out/2025 | 333 | APT 507 | Apartamento | 61 m² | R$ 3.360,66 | R$ 205.000,00 |
| mai/2025 | 291 | APT 106 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.548,39 | R$ 220.000,00 |
| abr/2025 | 291 | APT 605 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.870,97 | R$ 240.000,00 |
| abr/2025 | 253 | APT 404 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.116,67 | R$ 187.000,00 |
Mais de 80 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 85. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 349, com preço médio de R$ 3.442,62 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 3.231,71 — 7% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 3 | — |
| 100 a 149 | 9 | — |
| 150 a 199 | 16 | R$ 3.231,71 |
| 200 a 249 | 1 | — |
| 250 a 299 | 33 | R$ 3.387,10 |
| 300 a 349 | 23 | R$ 3.442,62 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.195,43 | 7 |
| 2017 | R$ 3.231,85 | 10 |
| 2018 | R$ 4.130,00 | 5 |
| 2019 | R$ 3.177,02 | 5 |
| 2020 | R$ 3.405,87 | 9 |
| 2021 | R$ 3.557,46 | 14 |
| 2022 | R$ 3.544,86 | 7 |
| 2023 | R$ 2.823,48 | 7 |
| 2024 | R$ 3.170,19 | 12 |
| 2025 | R$ 2.946,47 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.333,33 | 1 |
O metro quadrado recuou 7,8% entre 2016 e 2025: de R$ 3.195,43 para R$ 2.946,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.387,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.172,41
Por m², como declarado
Transações
85
maio de 2016 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ouro Fino teve preço do metro quadrado de R$ 3.387,10, em 85 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a fevereiro de 2026, com 85 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.555,56 a R$ 5.172,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ouro Fino, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-ouro-fino/.