Rua Pedro Diniz — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.360,29 e R$ 5.601,56 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro Diniz — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 31 | APT 301 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.984,38 | R$ 255.000,00 |
| ago/2025 | 94 | APT 101 | Apartamento | 57 m² | R$ 2.360,29 | R$ 134.536,55 |
| ago/2023 | 94 | APT 101 | Apartamento | 57 m² | R$ 5.601,56 | R$ 319.289,08 |
| abr/2019 | 31 | APT 101 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.906,25 | R$ 250.000,00 |
| jan/2018 | 31 | APT 301 | Apartamento | 64 m² | R$ 4.531,25 | R$ 290.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a fevereiro de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.360,29 a R$ 5.601,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro Diniz, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-pedro-diniz/.