Rua Rocha Freire — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rocha Freire, tem preço médio de R$ 3.783,24, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Rocha Freire — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 73 | APT 202 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.600,00 | R$ 130.000,00 |
| abr/2025 | 19 | — | Casa | 96 m² | R$ 1.562,50 | R$ 150.000,00 |
| jul/2024 | 19 | — | Casa | 96 m² | R$ 1.562,50 | R$ 150.000,00 |
| fev/2024 | 43 | — | Casa | 164 m² | R$ 3.353,66 | R$ 550.000,00 |
| jan/2024 | 15 | APT 306 | Apartamento | 74 m² | R$ 3.454,91 | R$ 255.663,56 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.783,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.746,48
Por m², como declarado
Transações
22
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rocha Freire teve preço do metro quadrado de R$ 3.783,24, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.562,50 a R$ 7.746,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rocha Freire, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-rocha-freire/.