Rua São Canuto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua São Canuto, tem preço médio de R$ 4.196,34 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua São Canuto — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 388 | CAS 3 | Casa | 25 m² | R$ 6.520,00 | R$ 163.000,00 |
| abr/2026 | 365 | LOT 116 PAL 22540 QDR F | Casa | 322 m² | R$ 1.872,67 | R$ 603.000,00 |
| jul/2025 | 297 | APT 101 | Apartamento | 80 m² | R$ 2.812,50 | R$ 225.000,00 |
| mar/2025 | 297 | APT 301 | Apartamento | 80 m² | R$ 1.875,00 | R$ 150.000,00 |
| jan/2022 | 351 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.500,00 | R$ 270.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.176,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.520,00
Por m², como declarado
Transações
13
abril de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua São Canuto teve preço do metro quadrado de R$ 3.176,47, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a agosto de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.833,33 a R$ 6.520,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Canuto, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-sao-canuto/.