Avenida Engenheiro Souza Filho — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 169,52 e R$ 10.416,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida Engenheiro Souza Filho — Itanhangá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2018 | 0 | LOT 16B PAL 10236 | Terreno | 43.599 m² | R$ 321,11 | R$ 14.000.000,00 |
| jun/2018 | 0 | LOT 2 PAL 44157 | Terreno | 13.971 m² | R$ 372,92 | R$ 5.210.000,00 |
| mar/2015 | 1219 | — | Casa | 45 m² | R$ 1.555,56 | R$ 70.000,00 |
| jan/2012 | 1005 | LOT 12 PAL 3407 | Casa | 80 m² | R$ 6.250,00 | R$ 500.000,00 |
| jan/2012 | 909 | LOT 10 PAL 3407 | Casa | 48 m² | R$ 10.416,67 | R$ 500.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a novembro de 2018, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 169,52 a R$ 10.416,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Engenheiro Souza Filho, Itanhangá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/itanhanga/avenida-engenheiro-souza-filho/.