Avenida Filadelfo de Azevedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Filadelfo de Azevedo, tem preço médio de R$ 10.872,60 em 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Filadelfo de Azevedo — Itanhangá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 319 | LOT 02 PAL 49273 | Casa | 769 m² | R$ 8.712,61 | R$ 6.700.000,00 |
| mai/2025 | 240 | — | Casa | 399 m² | R$ 13.032,58 | R$ 5.200.000,00 |
| ago/2023 | 0 | LOT 02 PAL 49804 | Terreno | 775 m² | R$ 4.774,19 | R$ 3.700.000,00 |
| set/2022 | 50 | — | Casa | 632 m² | R$ 4.462,03 | R$ 2.820.000,00 |
| mar/2022 | 350 | — | Casa | 924 m² | R$ 2.813,85 | R$ 2.600.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.813,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.032,58
Por m², como declarado
Transações
11
maio de 2012 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Filadelfo de Azevedo teve preço do metro quadrado de R$ 2.813,85, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a dezembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 719,12 a R$ 13.032,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Filadelfo de Azevedo, Itanhangá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/itanhanga/avenida-filadelfo-de-azevedo/.