Rua Doutor Luiz Capriglione — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Doutor Luiz Capriglione, tem preço médio de R$ 3.963,48, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Luiz Capriglione — Itanhangá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 231 | — | Casa | 614 m² | R$ 4.234,53 | R$ 2.600.000,00 |
| mar/2026 | 127 | LOT 1 PA 49253 | Terreno | 609 m² | R$ 2.216,75 | R$ 1.350.000,00 |
| nov/2025 | 245 | — | Casa | 516 m² | R$ 6.511,63 | R$ 3.360.000,00 |
| mai/2023 | 101 | FTE E FDS | Casa | 366 m² | R$ 6.830,60 | R$ 2.500.000,00 |
| nov/2022 | 87 | — | Casa | 457 m² | R$ 4.157,55 | R$ 1.900.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.963,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.830,60
Por m², como declarado
Transações
12
maio de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Doutor Luiz Capriglione teve preço do metro quadrado de R$ 3.963,48, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a abril de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.847,29 a R$ 6.830,60 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Luiz Capriglione, Itanhangá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/itanhanga/rua-doutor-luiz-capriglione/.