Rua Engenheiro Dantas Leite — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 853,89 e R$ 7.200,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Dantas Leite — Itanhangá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 260 | — | Casa | 1.539 m² | R$ 4.952,57 | R$ 7.622.000,00 |
| jan/2021 | 170 | LOT 1 LTM 33310 | Casa | 625 m² | R$ 7.200,00 | R$ 4.500.000,00 |
| out/2020 | 0 | LOT 2 PAL 49362 | Terreno | 1.054 m² | R$ 853,89 | R$ 900.000,00 |
| out/2019 | 260 | LOT 03 OEX248 PAL 33310 | Casa | 1.539 m² | R$ 5.295,32 | R$ 8.149.503,08 |
| jun/2013 | 260 | LOT 03 OEX248 PAL 33310 | Casa | 1.539 m² | R$ 7.147,50 | R$ 11.000.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a junho de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 853,89 a R$ 7.200,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Dantas Leite, Itanhangá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/itanhanga/rua-engenheiro-dantas-leite/.