Rua Ernani Agricola — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.183,33 e R$ 5.928,41 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ernani Agricola — Itanhangá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 230 | LOT 23 PAL 38687 | Casa | 719 m² | R$ 2.781,64 | R$ 2.000.000,00 |
| dez/2024 | 275 | LOT 13 PAL 38687 | Casa | 477 m² | R$ 3.563,94 | R$ 1.700.000,00 |
| jun/2023 | 185 | ANTIGO 170 | Casa | 444 m² | R$ 5.292,79 | R$ 2.350.000,00 |
| nov/2022 | 0 | LOT 02 PAL 48348 | Terreno | 600 m² | R$ 1.183,33 | R$ 710.000,00 |
| mar/2022 | 350 | LOT 20 PAL 33166 | Casa | 453 m² | R$ 5.077,26 | R$ 2.300.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a maio de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.183,33 a R$ 5.928,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ernani Agricola, Itanhangá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/itanhanga/rua-ernani-agricola/.