Rua Estrela d´Alva — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.450,38 e R$ 4.940,71 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Estrela d´Alva — Itanhangá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 220 | — | Casa | 607 m² | R$ 2.059,31 | R$ 1.250.000,00 |
| out/2024 | 245 | — | Casa | 517 m² | R$ 3.868,47 | R$ 2.000.000,00 |
| nov/2023 | 240 | LOT 20 PAL 21618 QDR 2 | Casa | 253 m² | R$ 4.940,71 | R$ 1.250.000,00 |
| jun/2023 | 94 | * | Casa | 655 m² | R$ 1.450,38 | R$ 950.000,00 |
| set/2020 | 181 | FTE | Casa | 222 m² | R$ 3.603,60 | R$ 800.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2018 a novembro de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.450,38 a R$ 4.940,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Estrela d´Alva, Itanhangá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/itanhanga/rua-estrela-d-alva/.