Rua Jaguaretama — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jaguaretama, tem preço médio de R$ 4.589,37, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jaguaretama — Itanhangá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 650 | LOT 2 LTM 31454 QDR O | Casa | 700 m² | R$ 3.441,43 | R$ 2.409.000,00 |
| dez/2025 | 146 | — | Casa | 485 m² | R$ 4.123,71 | R$ 2.000.000,00 |
| jun/2023 | 153 | LOT 2 LTM 31454 QDR E | Casa | 621 m² | R$ 4.589,37 | R$ 2.850.000,00 |
| jul/2021 | 0 | LOT 02 PAL 47325 | Terreno | 614 m² | R$ 2.443,00 | R$ 1.500.000,00 |
| mar/2021 | 250 | LOT 24 LTM 31454 QDR F | Casa | 659 m² | R$ 3.945,37 | R$ 2.600.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.589,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.659,79
Por m², como declarado
Transações
13
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jaguaretama teve preço do metro quadrado de R$ 4.589,37, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 970,87 a R$ 8.659,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaguaretama, Itanhangá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/itanhanga/rua-jaguaretama/.