Rua Jose Paulino Pereira — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.055,26 e R$ 4.658,39 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Paulino Pereira — Itanhangá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 | LOT 5 QDR B PAL 40346 | Casa | 161 m² | R$ 4.658,39 | R$ 750.000,00 |
| fev/2026 | 150 | LOT 3 PAL 40346 QDR B | Casa | 359 m² | R$ 2.228,41 | R$ 800.000,00 |
| mai/2024 | 335 | LOT 04 PAL 40346 QDR C | Casa | 371 m² | R$ 1.055,26 | R$ 391.500,00 |
| dez/2023 | 320 | LOT 07 PAL 40346 QDR B | Casa | 110 m² | R$ 2.272,73 | R$ 250.000,00 |
| out/2023 | 335 | LOT 04 PAL 40346 QDR C | Casa | 371 m² | R$ 2.326,46 | R$ 863.115,74 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2021 a julho de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.055,26 a R$ 4.658,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Paulino Pereira, Itanhangá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/itanhanga/rua-jose-paulino-pereira/.