Rua Romão Cortes de Lacerda — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 936,64 e R$ 3.193,28 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Romão Cortes de Lacerda — Itanhangá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 338 | LOT 21 PAL 32323 QDR B | Casa | 363 m² | R$ 936,64 | R$ 340.000,00 |
| jul/2026 | 341 | — | Casa | 267 m² | R$ 2.808,99 | R$ 750.000,00 |
| jun/2026 | 171 | — | Casa | 419 m² | R$ 2.386,63 | R$ 1.000.000,00 |
| mai/2025 | 205 | LOT 6 PAL 32323 QDR A | Casa | 666 m² | R$ 3.080,61 | R$ 2.051.688,41 |
| dez/2020 | 271 | LOT 14 LTM 32323 QDR B | Casa | 422 m² | R$ 2.606,64 | R$ 1.100.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 936,64 a R$ 3.193,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Romão Cortes de Lacerda, Itanhangá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/itanhanga/rua-romao-cortes-de-lacerda/.