Rua Caninde — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Caninde, tem preço médio de R$ 1.444,44 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Caninde — Jacaré
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 15 | — | Casa | 71 m² | R$ 3.380,28 | R$ 240.000,00 |
| mai/2026 | 63 | — | Casa | 188 m² | R$ 766,34 | R$ 144.071,00 |
| mar/2026 | 53 | APT 201 | Apartamento | 90 m² | R$ 1.444,44 | R$ 130.000,00 |
| out/2025 | 53 | APT 202 | Apartamento | 84 m² | R$ 1.904,76 | R$ 160.000,00 |
| out/2025 | 35 | APT 302 | Apartamento | 83 m² | R$ 1.987,95 | R$ 165.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600,00 | 1 |
| 2012 | R$ 2.459,85 | 3 |
| 2013 | R$ 2.685,95 | 2 |
| 2014 | R$ 2.356,59 | 6 |
| 2015 | R$ 2.833,33 | 1 |
| 2017 | R$ 1.923,08 | 2 |
| 2018 | R$ 2.222,22 | 1 |
| 2019 | R$ 4.885,25 | 2 |
| 2020 | R$ 3.830,99 | 1 |
| 2022 | R$ 1.553,19 | 3 |
| 2023 | R$ 3.378,88 | 2 |
| 2024 | R$ 2.023,81 | 1 |
| 2025 | R$ 1.976,39 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.472,98 | 3 |
O metro quadrado subiu 23,5% entre 2011 e 2025: de R$ 1.600,00 para R$ 1.976,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.558,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.100,92
Por m², como declarado
Transações
33
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Caninde teve preço do metro quadrado de R$ 2.558,82, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 766,34 a R$ 6.100,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Caninde, Jacaré — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacare/rua-caninde/.