Rua Gravataí — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gravataí, tem preço médio de R$ 7.272,73 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Gravataí — Jacaré
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 9 | APT 102 | Apartamento | 33 m² | R$ 7.272,73 | R$ 240.000,00 |
| nov/2025 | 54 | — | Casa | 124 m² | R$ 1.693,55 | R$ 210.000,00 |
| jul/2025 | 39 | APT 301 | Apartamento | 57 m² | R$ 2.982,46 | R$ 170.000,00 |
| jul/2025 | 71 | — | Casa | 96 m² | R$ 2.395,83 | R$ 230.000,00 |
| jan/2025 | 81 | APT 201 | Casa | 79 m² | R$ 2.341,77 | R$ 185.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 2.299,01, apurado em 10 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.272,73 | 1 |
| 2012 | R$ 1.772,55 | 4 |
| 2014 | R$ 2.075,47 | 1 |
| 2015 | R$ 1.300,00 | 1 |
| 2016 | R$ 3.593,75 | 3 |
| 2017 | R$ 1.985,29 | 2 |
| 2018 | R$ 2.619,05 | 2 |
| 2019 | R$ 1.921,92 | 2 |
| 2020 | R$ 3.655,17 | 1 |
| 2022 | R$ 2.243,15 | 4 |
| 2023 | R$ 2.073,43 | 4 |
| 2024 | R$ 1.139,03 | 4 |
| 2025 | R$ 2.233,15 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.272,73 | 1 |
O metro quadrado subiu 75,5% entre 2011 e 2025: de R$ 1.272,73 para R$ 2.233,15.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.256,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.727,27
Por m², como declarado
Transações
34
dezembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gravataí teve preço do metro quadrado de R$ 2.256,27, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a agosto de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 556,82 a R$ 7.727,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gravataí, Jacaré — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacare/rua-gravatai/.