Rua Lino Teixeira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lino Teixeira, tem preço médio de R$ 2.388,59, a partir de 40 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Lino Teixeira — Jacaré
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 290 | — | Loja | 749 m² | R$ 1.201,60 | R$ 900.000,00 |
| fev/2026 | 22 | APT 7 | Apartamento | 85 m² | R$ 2.352,94 | R$ 200.000,00 |
| jun/2025 | 94 | APT 201 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.000,00 | R$ 160.000,00 |
| mar/2025 | 218 | APT 101 | Casa | 156 m² | R$ 1.698,72 | R$ 265.000,00 |
| nov/2024 | 173 | FDS | Casa | 34 m² | R$ 3.529,41 | R$ 120.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 2.170,29, apurado em 16 transações — 9% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.492,54 | 4 |
| 2017 | R$ 2.235,29 | 1 |
| 2018 | R$ 2.204,72 | 8 |
| 2019 | R$ 1.966,67 | 2 |
| 2020 | R$ 3.182,74 | 2 |
| 2021 | R$ 2.037,70 | 7 |
| 2022 | R$ 2.185,79 | 3 |
| 2023 | R$ 2.680,23 | 7 |
| 2024 | R$ 2.391,30 | 2 |
| 2025 | R$ 2.168,37 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.318,94 | 2 |
O metro quadrado subiu 45,3% entre 2016 e 2025: de R$ 1.492,54 para R$ 2.168,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.388,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.687,50
Por m², como declarado
Transações
40
abril de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lino Teixeira teve preço do metro quadrado de R$ 2.388,59, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a março de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 4.687,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lino Teixeira, Jacaré — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacare/rua-lino-teixeira/.