Rua Peçanha da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Peçanha da Silva, tem preço médio de R$ 1.111,11 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Peçanha da Silva — Jacaré
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 470 | FDS | Especial | 126 m² | R$ 1.111,11 | R$ 140.000,00 |
| mai/2025 | 336 | CAS 8 | Casa | 60 m² | R$ 3.666,67 | R$ 220.000,00 |
| nov/2023 | 489 | APT 103 | Apartamento | 38 m² | R$ 2.236,84 | R$ 85.000,00 |
| nov/2023 | 534 | CAS 1 SSL | Casa | 47 m² | R$ 1.276,60 | R$ 60.000,00 |
| set/2023 | 321 | APT 101 FDS | Apartamento | 29 m² | R$ 4.655,17 | R$ 135.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 2.887,14; entre 400 a 499, de R$ 2.236,84 — 29% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.235,76 | 3 |
| 2012 | R$ 873,02 | 1 |
| 2013 | R$ 2.872,81 | 3 |
| 2014 | R$ 3.021,98 | 1 |
| 2015 | R$ 5.147,06 | 2 |
| 2016 | R$ 1.214,95 | 1 |
| 2017 | R$ 2.116,40 | 2 |
| 2018 | R$ 1.923,17 | 1 |
| 2019 | R$ 1.966,44 | 3 |
| 2020 | R$ 2.409,64 | 2 |
| 2021 | R$ 2.582,42 | 2 |
| 2022 | R$ 3.376,07 | 5 |
| 2023 | R$ 2.033,90 | 5 |
| 2025 | R$ 3.666,67 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.111,11 | 1 |
O metro quadrado subiu 196,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.235,76 para R$ 3.666,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.428,57
Por m², como declarado
Transações
33
julho de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Peçanha da Silva teve preço do metro quadrado de R$ 2.500,00, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a maio de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 612,24 a R$ 5.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Peçanha da Silva, Jacaré — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacare/rua-pecanha-da-silva/.