Rua Silva Rego — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Rego, tem preço médio de R$ 1.869,92, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Rego — Jacaré
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 87 | — | Casa | 53 m² | R$ 2.641,51 | R$ 140.000,00 |
| jun/2025 | 47 | CAS 7 APT 101 | Casa | 80 m² | R$ 2.125,00 | R$ 170.000,00 |
| mar/2025 | 52 | CAS 2 | Casa | 43 m² | R$ 581,40 | R$ 25.000,00 |
| dez/2022 | 47 | C40 | Casa | 80 m² | R$ 2.687,50 | R$ 215.000,00 |
| nov/2022 | 47 | CAS 37 | Casa | 53 m² | R$ 1.698,11 | R$ 90.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 49 o preço médio do m² é de R$ 1.984,96, apurado em 10 transações — 6% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.869,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.188,68
Por m², como declarado
Transações
17
dezembro de 2016 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Rego teve preço do metro quadrado de R$ 1.869,92, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a julho de 2025, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 581,40 a R$ 4.188,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Rego, Jacaré — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacare/rua-silva-rego/.