Avenida Almirante Sylvio Figueiredo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Almirante Sylvio Figueiredo, tem preço médio de R$ 5.198,02 de janeiro a outubro de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Almirante Sylvio Figueiredo — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 499 | LOT 13 PAL 31182 QDR J | Casa | 202 m² | R$ 5.198,02 | R$ 1.050.000,00 |
| set/2025 | 460 | — | Casa | 203 m² | R$ 5.911,33 | R$ 1.200.000,00 |
| abr/2025 | 210 | — | Casa | 281 m² | R$ 5.160,14 | R$ 1.450.000,00 |
| jul/2024 | 415 | LOT 21 PAL 31182 QDR J | Casa | 614 m² | R$ 1.791,53 | R$ 1.100.000,00 |
| mai/2023 | 455 | — | Casa | 454 m² | R$ 2.973,57 | R$ 1.350.000,00 |
Mais de 20 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 25. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 2.973,57, apurado em 11 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.973,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.321,43
Por m², como declarado
Transações
25
agosto de 2011 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Almirante Sylvio Figueiredo teve preço do metro quadrado de R$ 2.973,57, em 25 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a outubro de 2025, com 25 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 585,94 a R$ 6.321,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Almirante Sylvio Figueiredo, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avenida-almirante-sylvio-figueiredo/.