Avenida Ayrton Senna — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Ayrton Senna, tem preço médio de R$ 5.890,00 em 2025, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Ayrton Senna — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 5500 | BLC 003 SAL 0246 | Sala | 24 m² | R$ 7.553,85 | R$ 181.292,51 |
| nov/2025 | 5500 | BLC 002 SAL 0312 | Sala | 24 m² | R$ 5.890,00 | R$ 141.360,00 |
| nov/2025 | 5500 | BLC 002 SAL 0311 | Sala | 24 m² | R$ 5.890,00 | R$ 141.360,00 |
| nov/2025 | 5500 | BLC 002 SAL 0310 | Sala | 24 m² | R$ 5.890,00 | R$ 141.360,00 |
| set/2025 | 5500 | BLC 003 LOJ 0124 | Loja | 70 m² | R$ 10.138,45 | R$ 709.691,69 |
Mais de 71 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 76. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 5.500 a 5.509 o preço médio do m² é de R$ 6.875,00, apurado em 75 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 837,65 | 12 |
| 2018 | R$ 9.097,37 | 17 |
| 2019 | R$ 9.019,24 | 4 |
| 2020 | R$ 6.725,66 | 2 |
| 2021 | R$ 6.573,44 | 8 |
| 2022 | R$ 5.958,32 | 5 |
| 2023 | R$ 8.173,98 | 10 |
| 2024 | R$ 4.054,14 | 6 |
| 2025 | R$ 6.665,98 | 12 |
O metro quadrado subiu 695,8% entre 2017 e 2025: de R$ 837,65 para R$ 6.665,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.816,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.888,89
Por m², como declarado
Transações
76
março de 2017 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Ayrton Senna teve preço do metro quadrado de R$ 6.816,13, em 76 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a dezembro de 2025, com 76 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 764,56 a R$ 16.888,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Ayrton Senna, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avenida-ayrton-senna/.