Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816, tem preço médio de R$ 6.929,82 em 2019, em 229 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816 — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 1500 | APT 0507 BLC 4 | Apartamento | 111 m² | R$ 2.726,24 | R$ 302.613,00 |
| jul/2024 | 0 | LOT 04 PAL 48526 | Terreno | 8.703 m² | R$ 4.825,92 | R$ 42.000.000,00 |
| jul/2024 | 0 | LOT 03 PAL 48526 | Terreno | 20.537 m² | R$ 3.505,87 | R$ 72.000.000,00 |
| set/2021 | 1515 | APT 0903 BLC 002 | Apartamento | 92 m² | R$ 6.413,04 | R$ 590.000,00 |
| jan/2020 | 1515 | APT 1205 BLC 001 | Apartamento | 90 m² | R$ 6.888,89 | R$ 620.000,00 |
Mais de 1.202 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.207. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.440 a 1.459, com preço médio de R$ 7.640,21 o m²; a de menor valor é a dos números 1.500 a 1.519, com R$ 6.802,06 — 12% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 1.400 a 1.419 | 417 | R$ 7.277,78 |
| 1.420 a 1.439 | 0 | — |
| 1.440 a 1.459 | 186 | R$ 7.640,21 |
| 1.460 a 1.479 | 0 | — |
| 1.480 a 1.499 | 0 | — |
| 1.500 a 1.519 | 602 | R$ 6.802,06 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.161,38 | 362 |
| 2017 | R$ 7.034,70 | 335 |
| 2018 | R$ 6.987,56 | 274 |
| 2019 | R$ 6.805,19 | 229 |
| 2020 | R$ 5.629,92 | 3 |
| 2021 | R$ 6.413,04 | 1 |
| 2024 | R$ 3.898,77 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.726,24 | 1 |
O metro quadrado recuou 45,6% entre 2016 e 2024: de R$ 7.161,38 para R$ 3.898,77.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.051,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.473,68
Por m², como declarado
Transações
1.207
janeiro de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816 teve preço do metro quadrado de R$ 7.051,28, em 1.207 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a janeiro de 2026, com 1.207 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.726,24 a R$ 13.473,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avenida-eixo-metro-este-oeste-pal-33816/.