Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816, tem preço médio de R$ 2.726,24 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816 — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 1500 | APT 0507 BLC 4 | Apartamento | 111 m² | R$ 2.726,24 | R$ 302.613,00 |
| jul/2024 | 0 | LOT 04 PAL 48526 | Terreno | 8.703 m² | R$ 4.825,92 | R$ 42.000.000,00 |
| jul/2024 | 0 | LOT 03 PAL 48526 | Terreno | 20.537 m² | R$ 3.505,87 | R$ 72.000.000,00 |
| set/2021 | 1515 | APT 0903 BLC 002 | Apartamento | 92 m² | R$ 6.413,04 | R$ 590.000,00 |
| jan/2020 | 1515 | APT 1205 BLC 001 | Apartamento | 90 m² | R$ 6.888,89 | R$ 620.000,00 |
Mais de 4.665 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 4.670. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 2.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 1.999 o preço médio do m² é de R$ 6.363,64, apurado em 4.665 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.300,13 | 417 |
| 2012 | R$ 4.788,33 | 927 |
| 2013 | R$ 5.654,94 | 655 |
| 2014 | R$ 6.788,60 | 649 |
| 2015 | R$ 7.489,09 | 812 |
| 2016 | R$ 7.161,38 | 362 |
| 2017 | R$ 7.034,72 | 336 |
| 2018 | R$ 6.988,66 | 275 |
| 2019 | R$ 6.805,82 | 230 |
| 2020 | R$ 5.629,92 | 3 |
| 2021 | R$ 6.413,04 | 1 |
| 2024 | R$ 3.898,77 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.726,24 | 1 |
O metro quadrado recuou 9,3% entre 2011 e 2024: de R$ 4.300,13 para R$ 3.898,77.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.363,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.930,85
Por m², como declarado
Transações
4.670
julho de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816 teve preço do metro quadrado de R$ 6.363,64, em 4.670 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a janeiro de 2026, com 4.670 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.272,73 a R$ 14.930,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avenida-eixo-metro-este-oeste-pal-33816/.