Avenida Embaixador Abelardo Bueno — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Embaixador Abelardo Bueno, tem preço médio de R$ 4.545,45 em 2025, em 41 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Embaixador Abelardo Bueno — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 1 | BLC 01 SAL 620E | Sala | 81 m² | R$ 4.938,27 | R$ 400.000,00 |
| dez/2025 | 1 | BL-001 LOJA 0172 | Loja | 128 m² | R$ 4.695,31 | R$ 601.000,00 |
| dez/2025 | 1 | BLC 01 SAL 723A | Sala | 40 m² | R$ 3.375,00 | R$ 135.000,00 |
| dez/2025 | 1 | BLC 01 SAL 721A | Sala | 29 m² | R$ 3.448,28 | R$ 100.000,00 |
| dez/2025 | 1 | BLC 01 SAL 619A | Sala | 22 m² | R$ 5.454,55 | R$ 120.000,00 |
Mais de 253 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 258. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 499 o preço médio do m² é de R$ 5.606,22, apurado em 252 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 27.931,97 | 32 |
| 2017 | R$ 2.078,75 | 25 |
| 2018 | R$ 7.899,80 | 26 |
| 2019 | R$ 4.972,10 | 11 |
| 2020 | R$ 6.759,66 | 19 |
| 2021 | R$ 5.937,04 | 30 |
| 2022 | R$ 579,31 | 32 |
| 2023 | R$ 4.985,05 | 17 |
| 2024 | R$ 5.316,16 | 24 |
| 2025 | R$ 4.936,75 | 41 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.938,27 | 1 |
O metro quadrado recuou 82,3% entre 2016 e 2025: de R$ 27.931,97 para R$ 4.936,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.598,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 105.691,06
Por m², como declarado
Transações
258
janeiro de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Embaixador Abelardo Bueno teve preço do metro quadrado de R$ 5.598,57, em 258 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a janeiro de 2026, com 258 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 357,82 a R$ 105.691,06 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Embaixador Abelardo Bueno, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avenida-embaixador-abelardo-bueno/.