Avenida Jaime Poggi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Jaime Poggi, tem preço médio de R$ 7.402,60 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Jaime Poggi — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 300 | APT 1204 BLC 001 | Apartamento | 77 m² | R$ 7.402,60 | R$ 570.000,00 |
| dez/2025 | 300 | APT 1007 BLC 001 | Apartamento | 69 m² | R$ 8.768,12 | R$ 605.000,00 |
| dez/2025 | 300 | APT 1003 BLC 003 | Apartamento | 70 m² | R$ 8.000,00 | R$ 560.000,00 |
| dez/2025 | 300 | APT 0506 BLC 001 | Apartamento | 69 m² | R$ 8.115,94 | R$ 560.000,00 |
| dez/2025 | 300 | APT 0104 BLC 003 | Apartamento | 78 m² | R$ 7.435,90 | R$ 580.000,00 |
Mais de 2.066 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 2.071. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 5.846,15 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 349, com R$ 4.519,14 — 29% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 998 | R$ 5.846,15 |
| 100 a 149 | 0 | — |
| 150 a 199 | 400 | R$ 5.101,32 |
| 200 a 249 | 57 | R$ 5.074,79 |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 611 | R$ 4.519,14 |
| 350 a 399 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.558,11 | 151 |
| 2012 | R$ 3.652,67 | 371 |
| 2013 | R$ 4.969,89 | 398 |
| 2014 | R$ 5.371,06 | 175 |
| 2015 | R$ 6.003,95 | 93 |
| 2016 | R$ 2.446,33 | 54 |
| 2017 | R$ 5.971,16 | 79 |
| 2018 | R$ 5.720,20 | 74 |
| 2019 | R$ 4.095,52 | 77 |
| 2020 | R$ 5.667,67 | 110 |
| 2021 | R$ 5.954,29 | 131 |
| 2022 | R$ 5.712,50 | 96 |
| 2023 | R$ 7.395,16 | 80 |
| 2024 | R$ 7.639,62 | 105 |
| 2025 | R$ 8.128,88 | 76 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.402,60 | 1 |
O metro quadrado subiu 128,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.558,11 para R$ 8.128,88.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.436,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.862,22
Por m², como declarado
Transações
2.071
julho de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Jaime Poggi teve preço do metro quadrado de R$ 5.436,40, em 2.071 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a janeiro de 2026, com 2.071 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 340,62 a R$ 13.862,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Jaime Poggi, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avenida-jaime-poggi/.