Avenida O E - PAA 10448/ PAL 40481 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida O E - PAA 10448/ PAL 40481, tem preço médio de R$ 10.781,74 de janeiro a setembro de 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida O E - PAA 10448/ PAL 40481 — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 650 | BLOCO 05 APTO 1508 | Apartamento | 53 m² | R$ 11.095,76 | R$ 588.075,43 |
| set/2026 | 650 | BLOCO 01 APTO 1402 | Apartamento | 67 m² | R$ 10.781,74 | R$ 722.376,30 |
| ago/2026 | 650 | BLOCO 01 APTO 1204 | Apartamento | 54 m² | R$ 11.092,59 | R$ 599.000,00 |
| ago/2026 | 650 | BLOCO 02 APTO 1308 | Apartamento | 53 m² | R$ 11.150,94 | R$ 591.000,00 |
| ago/2026 | 650 | BLOCO 04 APTO 1207 | Apartamento | 52 m² | R$ 9.594,07 | R$ 498.891,45 |
Mais de 116 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 121. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 650 a 659 o preço médio do m² é de R$ 10.324,62, apurado em 121 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 9.994,66 | 100 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.134,19 | 21 |
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.324,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.275,86
Por m², como declarado
Transações
121
março de 2025 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida O E - PAA 10448/ PAL 40481 teve preço do metro quadrado de R$ 10.324,62, em 121 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2025.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2025 a setembro de 2026, com 121 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.673,08 a R$ 14.275,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida O E - PAA 10448/ PAL 40481, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avenida-o-e-paa-10448-pal-40481/.