Avenida Salvador Allende — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Salvador Allende, tem preço médio de R$ 7.215,69 de janeiro a janeiro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Salvador Allende — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 1001 | APT 0604 BLC 003 | Apartamento | 51 m² | R$ 7.215,69 | R$ 368.000,00 |
| jan/2026 | 971 | APT 1411 BLC 003 | Apartamento | 50 m² | R$ 7.900,00 | R$ 395.000,00 |
| jan/2026 | 971 | APT 1405 BLC 003 | Apartamento | 50 m² | R$ 6.400,00 | R$ 320.000,00 |
| dez/2025 | 1001 | APT 0510 BLC 003 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.568,63 | R$ 335.000,00 |
| dez/2025 | 1001 | APT 0307 BLC 003 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.568,63 | R$ 335.000,00 |
Mais de 2.258 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 2.263. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 2.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 1.999 o preço médio do m² é de R$ 4.352,94, apurado em 2.261 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.855,17 | 7 |
| 2012 | R$ 3.163,71 | 511 |
| 2013 | R$ 3.466,45 | 488 |
| 2014 | R$ 4.605,79 | 302 |
| 2015 | R$ 5.319,44 | 100 |
| 2016 | R$ 5.261,10 | 58 |
| 2017 | R$ 4.860,68 | 99 |
| 2018 | R$ 4.876,59 | 84 |
| 2019 | R$ 4.565,79 | 91 |
| 2020 | R$ 4.700,89 | 99 |
| 2021 | R$ 5.057,98 | 96 |
| 2022 | R$ 4.024,17 | 84 |
| 2023 | R$ 5.884,97 | 78 |
| 2024 | R$ 6.115,76 | 83 |
| 2025 | R$ 6.578,07 | 80 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.172,19 | 3 |
O metro quadrado subiu 130,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.855,17 para R$ 6.578,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.340,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.714,29
Por m², como declarado
Transações
2.263
setembro de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Salvador Allende teve preço do metro quadrado de R$ 4.340,00, em 2.263 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a janeiro de 2026, com 2.263 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 800,00 a R$ 9.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Salvador Allende, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avenida-salvador-allende/.