Avn N-S Paa 10292/pal 38883 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avn N-S Paa 10292/pal 38883, tem preço médio de R$ 8.236,81 de janeiro a junho de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avn N-S Paa 10292/pal 38883 — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 65 | SALA 513 BL 03 | Sala | 32 m² | R$ 8.236,81 | R$ 263.577,94 |
| dez/2015 | 65 | BLOCO 4 SALA 310 | Sala | 31 m² | R$ 9.404,95 | R$ 291.553,35 |
| set/2015 | 65 | BL 3 SALA 507 | Sala | 31 m² | R$ 9.546,22 | R$ 295.932,68 |
| set/2015 | 65 | SALA 314 BL 03 | Sala | 32 m² | R$ 10.784,91 | R$ 345.117,00 |
| jul/2015 | 65 | SALA 211 BL 1 | Sala | 31 m² | R$ 10.766,17 | R$ 333.751,36 |
Mais de 219 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 224. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 79 o preço médio do m² é de R$ 8.877,06, apurado em 221 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.430,60 | 110 |
| 2012 | R$ 8.863,02 | 15 |
| 2013 | R$ 9.765,95 | 24 |
| 2014 | R$ 9.276,00 | 62 |
| 2015 | R$ 10.572,95 | 12 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 8.236,81 | 1 |
O metro quadrado subiu 25,4% entre 2011 e 2015: de R$ 8.430,60 para R$ 10.572,95.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.875,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.654,29
Por m², como declarado
Transações
224
julho de 2011 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avn N-S Paa 10292/pal 38883 teve preço do metro quadrado de R$ 8.875,82, em 224 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2025, com 224 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.462,93 a R$ 12.654,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avn N-S Paa 10292/pal 38883, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avn-n-s-paa-10292-pal-38883/.