Avn S-E Paa 10292/pal 38883 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avn S-E Paa 10292/pal 38883, tem preço médio de R$ 6.471,87 em 2018, em 29 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avn S-E Paa 10292/pal 38883 — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2018 | 65 | BLC 001 SAL 0602 | Sala | 30 m² | R$ 5.654,88 | R$ 169.646,50 |
| dez/2018 | 65 | BLC 001 SAL 0601 | Sala | 30 m² | R$ 5.666,22 | R$ 169.986,50 |
| nov/2018 | 65 | BLC 001 SAL 0705 | Sala | 75 m² | R$ 6.537,85 | R$ 490.338,50 |
| out/2018 | 65 | BLC 004 SAL 0705 | Sala | 75 m² | R$ 10.734,67 | R$ 805.100,00 |
| out/2018 | 65 | BLC 003 SAL 0118 | Sala | 31 m² | R$ 8.064,52 | R$ 250.000,00 |
Mais de 422 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 427. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 79 o preço médio do m² é de R$ 9.637,74, apurado em 426 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 9.373,75 | 1 |
| 2013 | R$ 9.698,77 | 10 |
| 2014 | R$ 10.011,85 | 228 |
| 2015 | R$ 10.233,34 | 76 |
| 2016 | R$ 9.108,26 | 56 |
| 2017 | R$ 9.091,46 | 27 |
| 2018 | R$ 7.880,76 | 29 |
O metro quadrado recuou 15,9% entre 2012 e 2018: de R$ 9.373,75 para R$ 7.880,76.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.637,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.431,50
Por m², como declarado
Transações
427
outubro de 2012 a dezembro de 2018
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avn S-E Paa 10292/pal 38883 teve preço do metro quadrado de R$ 9.637,54, em 427 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2012 a dezembro de 2018, com 427 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.500,00 a R$ 14.431,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avn S-E Paa 10292/pal 38883, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avn-s-e-paa-10292-pal-38883/.