Estrada Coronel Pedro Correa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada Coronel Pedro Correa, tem preço médio de R$ 3.724,48 de janeiro a julho de 2026, em 20 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada Coronel Pedro Correa — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 650 | BLOCO 01 APTO 1307 | Apartamento | 80 m² | R$ 4.700,00 | R$ 376.000,00 |
| jul/2026 | 650 | BLOCO 01 APTO 105 | Apartamento | 82 m² | R$ 4.719,51 | R$ 387.000,00 |
| mai/2026 | 650 | BLOCO 02 APTO 409 | Apartamento | 68 m² | R$ 6.698,53 | R$ 455.500,00 |
| mai/2026 | 650 | BLOCO 02 APTO 1409 | Apartamento | 154 m² | R$ 2.022,11 | R$ 311.405,34 |
| mai/2026 | 650 | BLOCO 02 APTO 1001 | Apartamento | 81 m² | R$ 2.896,66 | R$ 234.629,15 |
Mais de 929 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 934. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 600 a 799 o preço médio do m² é de R$ 7.250,00; entre 0 a 199, de R$ 7.165,91 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.480,80 | 29 |
| 2017 | R$ 9.688,73 | 16 |
| 2018 | R$ 6.871,92 | 124 |
| 2019 | R$ 4.736,16 | 146 |
| 2020 | R$ 5.073,84 | 95 |
| 2021 | R$ 4.359,33 | 72 |
| 2022 | R$ 5.928,19 | 44 |
| 2023 | R$ 4.873,72 | 194 |
| 2024 | R$ 7.866,05 | 134 |
| 2025 | R$ 7.783,39 | 60 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.156,45 | 20 |
O metro quadrado recuou 8,2% entre 2016 e 2025: de R$ 8.480,80 para R$ 7.783,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.125,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 33.783,78
Por m², como declarado
Transações
934
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada Coronel Pedro Correa teve preço do metro quadrado de R$ 7.125,12, em 934 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 934 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 900,00 a R$ 33.783,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Coronel Pedro Correa, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/estrada-coronel-pedro-correa/.