Estrada do Camorim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Camorim, tem preço médio de R$ 5.746,27 de janeiro a julho de 2026, em 49 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Camorim — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 205 | APT 0408 BLC 005 | Apartamento | 68 m² | R$ 4.311,24 | R$ 293.164,58 |
| jul/2026 | 205 | APT 0202 BLC 002 | Apartamento | 61 m² | R$ 4.918,03 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | 173 | APT 0705 BLC 2 | Apartamento | 73 m² | R$ 6.027,40 | R$ 440.000,00 |
| jul/2026 | 173 | APT 0701 BLC 3 | Apartamento | 73 m² | R$ 6.027,40 | R$ 440.000,00 |
| jul/2026 | 173 | APT 0607 BLC 3 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.625,00 | R$ 360.000,00 |
Mais de 1.077 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.082. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.000 a 1.199, com preço médio de R$ 5.376,59 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 199, com R$ 4.848,90 — 11% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 154 | R$ 4.848,90 |
| 200 a 399 | 393 | R$ 5.000,00 |
| 400 a 599 | 2 | — |
| 600 a 799 | 0 | — |
| 800 a 999 | 0 | — |
| 1.000 a 1.199 | 528 | R$ 5.376,59 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.380,19 | 22 |
| 2017 | R$ 5.476,37 | 203 |
| 2018 | R$ 5.149,88 | 238 |
| 2019 | R$ 4.460,81 | 103 |
| 2020 | R$ 4.713,64 | 123 |
| 2021 | R$ 4.488,03 | 83 |
| 2022 | R$ 5.181,30 | 64 |
| 2023 | R$ 6.411,09 | 50 |
| 2024 | R$ 5.681,94 | 83 |
| 2025 | R$ 5.415,90 | 64 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.677,32 | 49 |
O metro quadrado subiu 292,4% entre 2016 e 2025: de R$ 1.380,19 para R$ 5.415,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.160,99
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.016,95
Por m², como declarado
Transações
1.082
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Camorim teve preço do metro quadrado de R$ 5.160,99, em 1.082 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.082 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 721,26 a R$ 11.016,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Camorim, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/estrada-do-camorim/.