Estrada do Camorim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Camorim, tem preço médio de R$ 5.625,00 de janeiro a setembro de 2026, em 75 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Camorim — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 173 | APT 0705 BLC 4 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.115,38 | R$ 332.500,00 |
| set/2026 | 173 | APT 0601 BLC 4 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.650,12 | R$ 302.258,00 |
| set/2026 | 1003 | APT 0212 BLC 002 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.921,57 | R$ 200.000,00 |
| set/2026 | 173 | APT 0503 BLC 3 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.611,63 | R$ 299.756,00 |
| set/2026 | 205 | APT 0412 BLC 005 | Apartamento | 67 m² | R$ 4.146,31 | R$ 277.803,10 |
Mais de 1.560 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.565. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.000 a 1.199, com preço médio de R$ 5.384,88 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 799, com R$ 2.754,24 — 96% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 190 | R$ 4.763,26 |
| 200 a 399 | 811 | R$ 4.870,13 |
| 400 a 599 | 2 | — |
| 600 a 799 | 11 | R$ 2.754,24 |
| 800 a 999 | 2 | — |
| 1.000 a 1.199 | 537 | R$ 5.384,88 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.025,53 | 19 |
| 2012 | R$ 690,46 | 31 |
| 2013 | R$ 3.792,52 | 193 |
| 2014 | R$ 2.878,11 | 176 |
| 2015 | R$ 5.049,97 | 34 |
| 2016 | R$ 1.380,19 | 22 |
| 2017 | R$ 5.481,06 | 204 |
| 2018 | R$ 5.149,88 | 238 |
| 2019 | R$ 4.460,81 | 103 |
| 2020 | R$ 4.713,64 | 123 |
| 2021 | R$ 4.495,79 | 84 |
| 2022 | R$ 5.181,30 | 64 |
| 2023 | R$ 6.405,85 | 51 |
| 2024 | R$ 5.696,22 | 84 |
| 2025 | R$ 5.415,90 | 64 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.236,98 | 75 |
O metro quadrado subiu 79,0% entre 2011 e 2025: de R$ 3.025,53 para R$ 5.415,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.016,95
Por m², como declarado
Transações
1.565
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Camorim teve preço do metro quadrado de R$ 5.000,00, em 1.565 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.565 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 103,33 a R$ 11.016,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Camorim, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/estrada-do-camorim/.