Estrada Santa Maura — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada Santa Maura, tem preço médio de R$ 5.389,63 de janeiro a julho de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada Santa Maura — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1060 | BLOCO 2 APTO 115 | Apartamento | 36 m² | R$ 4.166,67 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | 1060 | BLOCO 2 APTO 113 | Apartamento | 35 m² | R$ 4.285,71 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | 1000 | APT 805 BLC 1 | Apartamento | 45 m² | R$ 7.701,47 | R$ 346.566,06 |
| jun/2026 | 1000 | APT 1108 BLC 1 | Apartamento | 45 m² | R$ 5.000,00 | R$ 225.000,00 |
| mai/2026 | 1000 | APT 301 BLC 1 | Apartamento | 59 m² | R$ 5.932,20 | R$ 350.000,00 |
Mais de 133 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 138. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.060 a 1.079 o preço médio do m² é de R$ 3.800,00; entre 1.000 a 1.019, de R$ 3.260,87 — 17% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.202,75 | 7 |
| 2012 | R$ 2.673,18 | 7 |
| 2013 | R$ 3.508,11 | 12 |
| 2014 | R$ 4.220,04 | 9 |
| 2015 | R$ 4.715,71 | 6 |
| 2016 | R$ 3.099,91 | 2 |
| 2017 | R$ 3.105,30 | 12 |
| 2018 | R$ 3.516,21 | 6 |
| 2019 | R$ 2.903,80 | 9 |
| 2020 | R$ 3.595,54 | 9 |
| 2021 | R$ 3.835,50 | 12 |
| 2022 | R$ 3.547,06 | 8 |
| 2023 | R$ 3.463,42 | 10 |
| 2024 | R$ 4.165,61 | 14 |
| 2025 | R$ 5.448,50 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.511,45 | 8 |
O metro quadrado subiu 70,1% entre 2011 e 2025: de R$ 3.202,75 para R$ 5.448,50.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.463,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.571,43
Por m², como declarado
Transações
138
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada Santa Maura teve preço do metro quadrado de R$ 3.463,62, em 138 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 138 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.313,56 a R$ 8.571,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Santa Maura, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/estrada-santa-maura/.