Rua 1 Paa 12389/pal 48087 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua 1 Paa 12389/pal 48087, tem preço médio de R$ 2.539,68, a partir de 21 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2020.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua 1 Paa 12389/pal 48087 — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 160 | APT 0102 BLC 008 | Apartamento | 46 m² | R$ 2.934,78 | R$ 135.000,00 |
| mai/2026 | 160 | APT 0503 BLC 012 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.478,26 | R$ 160.000,00 |
| mai/2026 | 145 | APT 0401 BLC 008 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.043,48 | R$ 140.000,00 |
| fev/2026 | 85 | APT 0401 BLC 004 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.456,52 | R$ 205.000,00 |
| jan/2026 | 85 | APT 0501 BLC 005 | Apartamento | 46 m² | R$ 2.806,65 | R$ 129.105,90 |
Mais de 16 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 21. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.707,68, apurado em 10 transações — 7% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.539,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.782,61
Por m², como declarado
Transações
21
novembro de 2020 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua 1 Paa 12389/pal 48087 teve preço do metro quadrado de R$ 2.539,68, em 21 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2020.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2020 a julho de 2026, com 21 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.269,84 a R$ 4.782,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 1 Paa 12389/pal 48087, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-1-paa-12389-pal-48087/.