Rua 251 Paa 10448/pal 40481 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua 251 Paa 10448/pal 40481, tem preço médio de R$ 3.209,13 de janeiro a julho de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua 251 Paa 10448/pal 40481 — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 115 | BLOCO 4 APTO 906 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.752,63 | R$ 71.857,86 |
| jul/2026 | 115 | BLOCO 2 APTO 704 | Apartamento | 34 m² | R$ 2.617,65 | R$ 89.000,00 |
| jun/2026 | 115 | BLOCO 1 APTO 527 | Apartamento | 34 m² | R$ 3.153,64 | R$ 107.223,62 |
| mai/2026 | 820 | BLOCO 03 APTO 1011 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.666,67 | R$ 280.000,00 |
| mai/2026 | 820 | BLOCO 03 APTO 1007 | Apartamento | 74 m² | R$ 5.395,06 | R$ 399.234,17 |
Mais de 23 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 28. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 800 a 899 o preço médio do m² é de R$ 2.872,82, apurado em 15 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.866,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.423,29
Por m², como declarado
Transações
28
junho de 2022 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua 251 Paa 10448/pal 40481 teve preço do metro quadrado de R$ 2.866,37, em 28 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2022.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2022 a julho de 2026, com 28 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.127,61 a R$ 8.423,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 251 Paa 10448/pal 40481, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-251-paa-10448-pal-40481/.