Rua Abadiana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Abadiana, tem preço médio de R$ 3.518,51 de janeiro a maio de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Abadiana — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 179 | BLOCO 2 APTO 1302 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.067,80 | R$ 240.000,00 |
| fev/2026 | 179 | APT 0604 BLC 2 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.410,45 | R$ 176.418,00 |
| nov/2025 | 179 | APT 1305 BLC 2 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.500,00 | R$ 140.000,00 |
| out/2025 | 179 | BLOCO 2 APTO 308 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.228,17 | R$ 100.267,75 |
| jul/2025 | 179 | BLOCO 2 APTO 1003 | Apartamento | 46 m² | R$ 6.304,35 | R$ 290.000,00 |
Mais de 48 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 53. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 170 a 179 o preço médio do m² é de R$ 3.518,51, apurado em 53 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.676,36 | 10 |
| 2017 | R$ 2.738,12 | 8 |
| 2018 | R$ 2.735,14 | 6 |
| 2019 | R$ 3.883,93 | 2 |
| 2020 | R$ 3.675,37 | 5 |
| 2021 | R$ 2.627,12 | 2 |
| 2022 | R$ 3.467,93 | 7 |
| 2023 | R$ 4.345,20 | 5 |
| 2024 | R$ 4.222,22 | 1 |
| 2025 | R$ 4.671,88 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.206,24 | 2 |
O metro quadrado subiu 27,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.676,36 para R$ 4.671,88.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.518,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.304,35
Por m², como declarado
Transações
53
janeiro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Abadiana teve preço do metro quadrado de R$ 3.518,51, em 53 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a maio de 2026, com 53 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.444,44 a R$ 6.304,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Abadiana, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-abadiana/.